Kỷ Nguyên Mới Của
Đầu Tư Thông Minh
35–45%
ROI/3 Năm
6–8%
Dòng Tiền/Năm
8–12%
Chiết Khấu
Về chúng tôi
Hệ Sinh Thái
Toàn Diện & Khép Kín
SPV Capital là nền tảng đầu tư bất động sản theo mô hình Special Purpose Vehicle (SPV) — cấu trúc pháp nhân chuyên biệt được áp dụng rộng rãi trong các quỹ đầu tư tổ chức quốc tế.
Tài Sản Thật
Sở hữu trực tiếp các tài sản có pháp lý hoàn chỉnh, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng trưởng cao.
Cấu Trúc SPV
Cơ chế cô lập rủi ro và bảo vệ tài sản tối ưu cho từng danh mục đầu tư cụ thể.
Dòng Tiền Thực
Mô hình vận hành F&B và sự kiện chuyên nghiệp giúp tạo ra dòng tiền ổn định ngay từ giai đoạn đầu.
Công Nghệ Real-time
Giám sát hiệu quả đầu tư và dòng tiền thông qua Dashboard minh bạch 24/7.
Tầm Nhìn & Sứ Mệnh
Tầm Nhìn & Sứ Mệnh
Trở thành quỹ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam, quản lý danh mục tài sản cao cấp với tính minh bạch tuyệt đối.
Minh Bạch
Quản lý trực tiếp qua Dashboard real-time, báo cáo kiểm toán 24/7 minh bạch và ứng dụng Blockchain.
An Toàn
Bảo vệ vốn bằng cấu trúc SPV 4 lớp ring-fencing. Tài sản thật hiện hữu pháp lý hoàn chỉnh 100%.
Tăng Trưởng
Kỳ vọng ROI 35-45%/3 năm, duy trì Yield 6-8%/năm nhờ mua chiết khấu và vận hành tối ưu.
Core Thesis
Luận Điểm Đầu Tư
Chiến lược của chúng tôi tập trung vào việc bảo vệ vốn và tối ưu hóa dòng tiền thông qua các tài sản có giá trị thực.
01
Tài sản thật làm nền tảng
Bất động sản hiện hữu, pháp lý 100%. Thâu tóm tài sản cần thanh khoản với mức chiết khấu 8-12%.
02
Dòng tiền từ tháng đầu
Áp dụng chiến lược Adaptive Reuse, đưa mô hình F&B/Sự kiện vào khai thác ngay để tạo Dividend Yield.
03
Skin in the Game
SPV Capital Management luôn tham gia góp vốn đối ứng, đảm bảo quyền lợi gắn chặt với nhà đầu tư.
Thị Trường & Nỗi Đau
Thị Trường & Nỗi Đau
Thực Trạng Vĩ Mô
Tính thanh khoản không ổn định.
Giá BĐS bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực tế.
Tài sản xây xong bị bỏ trống, xuống cấp trầm trọng.
Gánh nặng chi phí bảo trì khổng lồ thay vì sinh lời.
Nỗi Đau Nhà Đầu Tư
Giam vốn dài hạn trong các tài sản "ngủ đông".
Áp lực dòng tiền trả lãi khổng lồ nếu dùng đòn bẩy.
Thiếu công cụ quản trị minh bạch, dễ bị gian lận.
Khó tiếp cận các tài sản cao cấp do rào cản vốn lớn.
Strategic Solutions
Cấu Trúc 4 Lớp SPV
Lớp 1: SPV CAPITAL
General Partner (Holding Company) Đóng vai trò là trung tâm quản trị chiến lược, điều phối dòng vốn và quản trị rủi ro hệ thống. Đảm bảo tính tuân thủ pháp lý và thực thi các báo cáo kiểm toán quốc tế cho toàn bộ hệ sinh thái.
Operational Entity
Operational Entity Đơn vị vận hành chuyên nghiệp thực thi chiến lược Adaptive Reuse. Chuyển đổi công năng các biệt thự/dinh thự thành tổ hợp Café, Bakery và Không gian triển lãm nghệ thuật cao cấp. Đội ngũ chuyên gia tối ưu hóa công suất khai thác, tạo ra dòng tiền ròng ổn định để chi trả cổ tức hàng tháng cho nhà đầu tư ngay từ giai đoạn đầu.
Lớp 2: ASSET SPV (PROPCO)
Real Estate Asset Owner Mỗi tài sản được sở hữu bởi một pháp nhân riêng biệt (Ring-fencing). Nhà đầu tư nắm giữ cổ phần trực tiếp tại đây, đảm bảo quyền sở hữu tài sản thật và tách biệt hoàn toàn với rủi ro vận hành.
Lớp 4: SPV TECH
Supervisory Layer Hệ thống giám sát minh bạch 24/7 ứng dụng AI và Blockchain. Dashboard real-time cho phép nhà đầu tư theo dõi trực tiếp tỷ lệ lấp đầy, doanh thu vận hành hàng ngày và dòng tiền ròng. Công nghệ Blockchain đảm bảo tính bất biến của dữ liệu sở hữu và lịch sử giao dịch, mang lại sự an tâm tuyệt đối.
Risk Management
Quản Trị Rủi Ro
Cơ chế bảo vệ nhà đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế.
Ring-fencing
Mỗi tài sản được đặt trong một SPV riêng biệt, cô lập rủi ro pháp lý và tài chính.
Asset-back
100% vốn đầu tư được đảm bảo bằng tài sản thực có pháp lý hoàn chỉnh.
Liquidity Buffer
Duy trì quỹ dự phòng thanh khoản từ dòng tiền vận hành F&B hàng tháng.
Roadmap
Lộ Trình Phát Triển
2024
Foundation
Hoàn thiện cấu trúc SPV, thâu tóm 5 tài sản hạt nhân tại các vị trí đắc địa.
2025
Expansion
Mở rộng danh mục lên 20 tài sản, ra mắt Dashboard giám sát Real-time cho nhà đầu tư.
2026
Scale
Đạt mốc 3,000 tỷ VNĐ AUM, tối ưu hóa mô hình Adaptive Reuse trên toàn quốc.
2030
Vision 10T
Trở thành quỹ BĐS hàng đầu với 10,000 tỷ VNĐ AUM và 200+ tài sản.